Brf Palmen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Palmen ligger i hjärtat av Johanneberg med adress Palmstedtsgatan 3. Föreningen förvärvade fastigheten Johanneberg 27:1 år 2005. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 022 m², varav 3 854 m² utgör lägenhetsyta och 168 m² utgör lokalyta.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Amortering på föreningens lån sker enligt plan. Under 2022 gjordes en amortering på 950 000kr. Styrelsens ståndpunkt är att deras beslut ska grunda sig på långsiktighet, trygghet och riskspridning. Ett av föreningens lån i SBAB omförhandlades under 2022 och fick en ränta på 3,290 % till 2027-04-16. Ett av lånen i Nordea omförhandlades i juni 2023 och ligger nu på en rörlig ränta. Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2023/2024. i dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar (2024-11-06).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-11-13. Energiprestanda 128 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2072.
Planerat underhåll:
2024 Gargageportar kommer bytas ut.
2025 Sotning, kontroll tak och brandskyddskontroll.
2026 Beredskap åtgärd samlingsledning
2027 Spolning spillvattenledningar
Utfört underhåll:
2024 Brandinspektion gjord för alla öppna spisar.
2023 Reparation fogar östsida
2022 Sotning, målning och kontroll takplåt, reperation av fogar i burspråk på både norr- och söderfasad samt installation av ladduttag på alla parkeringsplatser.
2021 Utfördes Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), byte av frånluftsfläktar samt renovering av nedre delen av söderfasaden.
2020 Mindre balkongunderhåll samt underhåll av fasadfogar.
2019 Trapphusrenovering, energideklaration, byte av entrépartier.
2018 Ventilation och sotning.
2016-2017 Tvättstuga.
2015-2019 Sopsug.
2015 Obligatorisk ventilationskontroll, renovering garageportar, balkongdörrar i trapphusen, spolning av avloppstammar.
2015-2016 Fjärrvärmeanläggning
2014 Sotning.
2013 Hissar.
2011 Nya porttelefoner.
2010 Takunderhåll och renovering av mur vid parkering.
2009 Passagesystem - Läsare för låsbrickor installerade i alla entréer och soprum.
2008-2009 Fasadarbeten och nya balkonger.
1991 byttes el-stigar och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma tid tilläggsisolerades fasad och samtliga fönster byttes i fastigheten, även hissen byttes ut.
Parkering:Föreningen äger 17 parkeringsplatser och 8 garageplatser som ligger skyddade för förbipasserande på husets baksida. Kostnad för parkering är 887 kr/mån och garage 1 787kr/mån (2024-11-06). Platserna hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Möjlighet för elbilsladdning finns på alla platser och kostnad för laddning tillkommer separat med rörligt pris, sköts via app i mobilen.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två gemensamma tvättrum med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum i varje.
Låst cykelförråd.
Övrigt:Föreningen har ett utrymme för källsortering och uppmuntrar medlemmarna att noggrant sortera sitt avfall. Föreningen sorterar matavfall som blir till biogas, biogödsel och kompost. Föreningen vill främja jämställdhet och det är viktigt att styrelsen består av både män och kvinnor.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.